不動産

1人入居で契約した部屋、同棲できるの?←現役不動産屋が答えます。

毎週、週末になると恋人が泊まりに来て気づけば片方の部屋はもぬけの殻状態。

こんな事ならいっそ同棲しちゃおうか!と。でも部屋の契約は一人だし契約違反にならないのか、管理会社に連絡した方がいいのか。

実は私も2人入居可の物件でですが管理会社に内緒で同棲していた経験があります。(笑)色々疑問が浮かんできますよね。

そんな疑問にできる限りお答えしていきたいと思います。

バレるか?

一番の疑問じゃないでしょうか。
これは物件の環境によって変わるから中々難しいですが、思いつく範囲でシーン別に説明していきます。

管理会社が近くにある場合

これほぼバレてます。何も言ってこない場合面倒くさいから放置しているだけです。

管理人が常駐している場合

これもバレてますね。この場合は管理会社に連絡が行きます。その後どうなるかはそこの会社次第なので分かりません。

大家さんが同一建物内に住んでいる場合

いやバレるの時間の問題だろ!バレる前に菓子折でも持って行って交渉してみたらいかがでしょう。

大家さん・管理会社が建物から遠い場合

これはバレる確率は低めです。
しかし周りの入居者が不審に思ったり、騒音問題等で管理会社や大家さんに連絡する場合もあります。

なんかすいません。やっぱり一概に判断するのは難しいです。

契約違反になるのか

その部屋が単身者限定という条件で契約している場合、確実に契約違反になりますよ。

最悪バレた場合、契約解除とかもありえます。敷金もう1ヶ月収めて下さいとかだったらまだいいんですけどね。

↓敷金の話

賃貸物件解約時に敷金を少しでも多く返金してもらう方法賃貸物件を解約する際、敷金の話は必ず出てくると思います。 入居者、管理会社の社員、もしくは大家などが揃いお部屋の状況を確認し、その後に...

 

でもこの作業面倒くさいんですよ、管理会社からしたら。金にもならないし人手もいる。ごねられて裁判沙汰にでもなったりしたら尚更です。

ですから基本見て見ぬふりをしている会社が多いんじゃないかなと思います。

2人入居可の物件でしたら基本報告するだけで大丈夫ですよ。私は面倒くさかったんでサボっていましたが。ごめんなさい。

分からない方は大体ですが1DK~が2人暮らし可の物件が多くなっています。1Kでも部屋が広めの場合は大丈夫な所もあるそうです。

一時的なお泊まりなどは?

一般常識の範囲内の期間での滞在は問題ありません。
線引きが難しいですが、2週間くらいが限度かと思われます。

ですが友達などと泊まりで遊ぶ時、普通は1日、長くて2日くらいですよね。

それ以上になるとやはり同棲を疑われてしまうのではないでしょうか。

単身用の物件で同棲しちゃいけないのはなんで?

一番は消耗度の問題

お風呂に入る回数もトイレを使う回数も単純に二倍ですから様々な設備もそれだけ損耗が進むということになります。

お風呂2人で入ってるから大丈夫って人はムカつくのでブラウザバックして下さい。

生活音の違い

2人で住むんですから戸を開ける音、トイレの音など回数も増えるでしょう。

色々なコミュニケーションも必要ですしね?そのような音が嫌でわざわざ単身者用の物件に住んでいる人がいるかもしれません。

結論:引っ越す費用があるなら引っ越した方がいい

引っ越す費用があるなら無難に引っ越した方がいいと思います。
なにより毎日帰る家でコソコソしなくてなはならないのってすごいストレスじゃないですか?

一時的な準備の為の同棲でしたらバレるまで放置もありだと思いますが、事情を説明すれば分かってくれる事が多いと思います。(管理会社に相談するより、大家さんに直接の方が効果的)

同棲をするに至って、様々な理由があると思いますが大切な恋人との生活は堂々としたいものです。

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