下の階が店舗だとすぐに買い物に行けたり、飲食店だった場合外食に行けたりと、便利ですよね。 コンビニだったら外出する度に無駄な物買いそうだなぁ～ ですが以外にもデメリットも多くあるって知ってました？ 店舗の真上は意外にも解約までマッハな物件も多々あるようです。 今回はそんなお話！ メリット 下の階への騒音をあまり気にしなくても良い お子さんがいる部屋など、普通は足音などを気にしなければなりませんが 1階が店舗の場合は多少気にしなくても良くなります。 なんなら下の店舗の音でかき消されるかも#8230;？ 24時間営業ではない店舗だと夜間は完全に人がいないのでもってこいです。 24時間営業の場合、防犯面･利便性がある 冒頭にも書きましたがコンビニとかあれば便利ですよね。 突然切れてしまう日用品の購入も出来ます。 夜中に小腹が空いたとき、同じ建物にコンビニがあればとだれだけ思ったか#8230;！！肉まんくいてぇ#8230;！！ そして24時間営業だと防犯カメラもあるため、少なからず防犯の抑止力にも繋がりそうです。 デメリット 騒音問題 搬入作業による騒音、飲食店の場合はBGMなんかも営業時間内は延々と垂れ流されていることでしょう。 駐車場があるコンビニなんかは若者のたまり場だったり、 待ち合わせ場所となったりするので人の出入りが激しいです。 床が薄い建物だと少しの音でも気になることがあるようです。 特に24時間営業だと夜間とか最悪ですね。 その街の治安にも左右される模様。 黒い悪魔の出没 生ゴミなんかを目当てに黒悪魔さんや、ネズミさんのなどが発生すると考えられます。 店舗が飲食店なんかだと結構地獄だったりするみたいです。 入居を考えている場合は、キチンとゴミが出されているか等の周辺環境の確認、 管理会社へ聞いてみた方がいいです。 こればっかりは自分ではどうしようもないので、事前にしっかり調査しておきましょう。 匂い これも飲食店特有の問題です。 1階が店舗、2階以上が住居でも排気ダクトが繋がっている事が多いので。 匂いが充満してしまうかもしれません。 油の匂いなどクロスに染み付いたら取れませんからね。 その費用を実費で払うことになったらたまったもんじゃありません。（そんなことはないと思うけど） 洗濯物なども気を遣って干すことになるでしょう。 てかなんなら干せないかも？ 1回が店舗ってデメリットの方が気になるかも？ 書いてみて気づいたけど個数的にはデメリットの方が多くないですか？(笑) 実際虫系が出ちゃうとなると、僕は全てのメリットが±0になります。無価値です。 自分の部屋だけバルサン焚いたところで根本から駆逐しないと、また湧いてきますからね。 初期費用だけ無駄にして速攻解約なんてことにならないよう、 デメリットを覆せるほどのメリットかどうかはご自身で判断して下さい。